PERİYODİK BAKIM VE KONTROL HİZMETİ
Yangın Sistemlerinde Süreklilik, Güvenlik ve Mevzuata Uyum
- Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (BYKHY) Madde 99 uyarınca, “Binalarda bulunan tüm yangın söndürme, algılama, uyarı ve tahliye sistemlerinin periyodik olarak kontrol edilmesi ve bakımının yaptırılması zorunludur.”
- Bu maddeye göre; konut siteleri, apartmanlar, rezidanslar, AVM, otel, hastane, fabrika, ofis ve eğitim yapıları gibi tüm toplu kullanım binalarında, yangın sistemlerinin en az yılda bir defa yetkin mühendislik firmalarınca kontrol edilmesi gerekmektedir.
- Yani bu süreç sadece güvenlik değil, yasal bir zorunluluktur. Eksik veya yapılmamış bakım, yangın anında sistemin çalışmamasına, sigorta kapsamının iptaline ve itfaiye ruhsatının yenilenmemesine neden olabilir.
- ADO Yangın Çözümleri, tüm yangın sistemlerinin periyodik bakım, test ve kontrol hizmetlerini BYKHY, TS EN 12845, TS EN 671, TS EN 54 ve NFPA 25 standartlarına göre gerçekleştirir. Biz yalnızca rapor düzenleyen bir kontrol firması değiliz — pompa odasından sprinkler hattına, dedektör testinden tahliye senaryosuna kadar tüm sistemi bizzat test eden uygulamacı mühendislik ekibiyiz.
Periyodik Bakım Ve Kontrol Neden Zorunlu
- Yönetmelik gereği: BYKHY Madde 99 uyarınca tüm sistemlerin periyodik test ve bakımı zorunludur.
- Sigorta geçerliliği: Eksik bakım, yangın hasarında sigorta kapsamını düşürür veya tamamen iptal ettirir.
- İtfaiye denetimleri: Özellikle otel, AVM, fabrika ve rezidans projelerinde denetimlerde bakım raporu istenir.
- Sistem ömrü: Düzenli kontrol, ekipman ömrünü uzatır ve ani arızaları önler.
Periyodik Bakım ve Kontrol Kapsamımız
ADO Yangın Çözümleri, aşağıdaki sistemlerde yıllık, 6 aylık ve 3 aylık periyodik bakım hizmeti verir. Tüm hizmetler işletme devam ederken yapılır; üretim veya konaklama süreci aksatılmaz.
Yangın Pompa ve Su Deposu Sistemleri
- Her pompa her yapıya uygun olmayabilir; yanlış bakım da doğru pompa kadar tehlikelidir.
- Elektrikli, dizel ve jokey pompaların basınç, debi, otomasyon ve alarm testleri yapılır.
- Basınç anahtarları, kontaktörler, sensörler, float sistemleri kontrol edilir.
- Emme ve basma hatları, kolektör bağlantıları ve geri akış önleyici vanalar incelenir.
- Yangın su deposu seviye göstergesi, temizlik durumu ve tahliye hattı gözden geçirilir. Pompa test sonuçları basınç-debi grafiğiyle birlikte raporlanır.
Sprink Sistemleri
- Sprinkler başlıkları, vana setleri, akış switchleri ve alarm gongları kontrol edilir.
- Mekanik kaçak, pas, tıkanma, korozyon gibi durumlar incelenir.
- Hidrolik testler, statik basınç ölçümleri ve devreye alma senaryosu uygulanır.
- Gerektiğinde başlık değişimi, vana revizyonu veya hat temizliği yapılır.
- Bakım sonrası sistem itfaiye onayına uygun şekilde belgelenir.
Yangın Dolapları, Hidrant ve Dış Hat Sistemleri
- Hortum, lans, nozullar açılarak su geçişi test edilir.
- Vana, manometre ve hidrant kolonları çalışır durumda kontrol edilir.
- Dış saha ring hattında kaçak ve basınç düşümü testleri yapılır.
- Hidrant dolapları, rögarlar, vana kutuları temizlenir ve yeniden etiketlenir.
- İtfaiye su alma ağzı (FDC) çalışması, rekor bağlantısı ve geri akış kontrolü test edilir.
Yangın Alarm, Dedektör ve Acil Tahliye Sistemleri
- Dedektörler, butonlar, sirenler ve flaşörler tek tek test edilir.
- Yangın santral yazılımı, akü, güç kaynağı ve panel bağlantıları kontrol edilir.
- Tahliye anons senaryosu test edilerek kayıt altına alınır.
- Gerekiyorsa adresli sistemlerde cihaz tanımlamaları ve zone revizyonları yapılır.
- Tüm testler TS EN 54 standardına göre raporlanır.
Gazlı, Köpüklü ve Davlumbaz Söndürme Sistemleri
- Gaz tüpleri doluluk oranı, vana ve nozül bağlantıları kontrol edilir.
- Köpüklü sistemlerde tank basınçları, oranlayıcı (proportioner) ayarları test edilir.
- Davlumbaz sistemlerinde nozül tıkanıklığı ve tüp basıncı kontrol edilir.
- Boşaltma testi gerekiyorsa simülasyonla gerçekleştirilir.
- Rapor sonunda tüp etiketleri yenilenir, tarih damgalanır.
Yangın Sistemleri Periyodik Bakım Süreç Yönetimi
- Keşif & Tespit: Mevcut sistemler yerinde incelenir, geçmiş bakım kayıtları analiz edilir.
- Bakım Planlaması: Yapının risk düzeyine göre periyot belirlenir (3, 6 veya 12 ay).
- Saha Uygulaması: Testler, ölçümler, bakım işlemleri sahada yapılır.
- Raporlama: Tüm bulgular ve test sonuçları ayrıntılı bakım raporuna işlenir.
- İtfaiye Onay Desteği: Gereken durumlarda itfaiye raporları ve teknik açıklamalar hazırlanır.
- Sonraki Planlama: Bir sonraki kontrol tarihi sistemde kaydedilir, hatırlatma yapılır.
Teslimatlar
- Periyodik bakım formu (TS ve NFPA formatında)
- Pompa debi-basınç grafiği
- Raporlanan eksiklikler için düzeltme önerileri
- İtfaiye onayı için destek dokümantasyonu
Neden ADO YANGIN ÇÖZÜMLERİ ?
- Uygulamacı mühendislik yaklaşımı: Test eden, ölçen, raporlayan ekip biziz.
- Tek elden hizmet: Sprinkler, pompa, alarm, hidrant, dolap, gazlı sistem – hepsi için tek bakım planı.
- Mevzuata tam uyum: BYKHY, TS EN, NFPA standartlarına uygun rapor formatları.
- 24 saat arıza desteği: Acil durumlarda hızlı müdahale ve onarım.
- Yıllık bakım sözleşmesi avantajı: Periyodik hatırlatma, öncelikli servis, indirimli fiyat.
Sıkça Sorulan Sorular ( SSS )
Yangın sistemi bakımı hangi sıklıkta yapılmalı?
- pompa ve alarm sistemlerinde 6 ayda bir; gazlı sistemlerde yılda en az 1 defa yapılmalıdır.
Bakım yapmadan da itfaiye onayı alınabilir mi?
Hayır. Yönetmelik gereği sistemin çalışır olduğuna dair test raporu zorunludur.
Bakım sırasında işletme durur mu?
- Hayır. Testler üretimi veya konaklamayı aksatmadan yapılır.
Bakım sonrasında belge veriliyor mu?
- Evet. Her bakım sonunda mühendis onaylı periyodik bakım ve test raporu tarafınıza teslim edilir.
